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Transactions immobilières > Location
Location
1. Pourquoi faire appel à un professionnel de l'immobilier ?
Notre connaissance du marché et notre expérience nous permettre de vous apporter :
>> Une meilleure rentabilité de votre logement grâce à la proximité, la notoriété.
>> Un savoir-faire pour la détermination du loyer,
>> Un choix et une étude minutieuse des dossiers locatifs présentant les meilleures garanties de règlement des loyers.
>> Une rédaction du bail conforme à une législation de plus en plus complexe.
>> Le calcul exact des charges récupérables.
Pour information la gestion locative comporte notamment lÕexécution des tâches suivantes:
>> Une réalisation des travaux en cours de bail qu'ils soient locatif ou à la charge du propriétaire.
>> Un suivi des impayés éventuels avec un planning rigoureux de relance amiable et ensuite de procédures contentieuses.
>> le traitement du congé de votre locataire en temps réel.
>> Un état des lieux soignés d'entrée et de sortie.
>> Un arrêté de compte avec un remboursement du dépôt de garantie déduction faites des charges éventuellement imputables au locataire dans les délais légaux (deux mois).
>> Les éléments nécessaires à votre déclaration de revenus fonciers.
2. Une meilleure rentabilité :
>> la valeur locative du logement est estimée avec précision en tenant compte des éléments de confort, de l'exposition du bien, de son état général et de sa décence, de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
>> Le loyer doit toujours être évalué au prix du marché. En effet avec un loyer surévalué vous vous exposez à une vacance de votre logement de plusieurs mois et par conséquent à une chute de sa rentabilité.
Pour sécuriser la rentrée des loyers, la garantie de loyers impayés (GLI ou GRL) est fortement conseillée.
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